Investidores experientes também cometem erros. Conheça os 5 maiores erros que podem transformar uma oportunidade de ouro em um pesadelo financeiro.
Erro #1: Não verificar a ocupação do imóvel
Muitos imóveis da Caixa estão ocupados. Isso significa que você terá custos e tempo adicionais para a desocupação, que pode levar meses na justiça.
Erro #2: Ignorar os débitos anteriores
Condomínio atrasado, IPTU, taxas de água e luz — todos esses débitos podem recair sobre o novo comprador. Faça a conta antes de dar o lance.
Erro #3: Não fazer vistoria presencial
As fotos do edital nem sempre refletem a realidade. Infiltrações, problemas estruturais e invasões só são detectados com uma visita ao local.
Erro #4: Subestimar custos de reforma
A reforma quase sempre custa mais do que você imagina. Adicione pelo menos 20% de margem de segurança ao seu orçamento.
Erro #5: Não consultar um advogado
A documentação de imóveis retomados é complexa. Um advogado especializado pode identificar riscos que passam despercebidos para leigos.
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