Quase 90% das seis mil unidades residenciais lançadas ali nos últimos dois anos já foram vendidas.
Expectativa é atrair cerca de 15 mil novos moradores
Porto Maravilha – A região mais cobiçada do Rio para Moradia e Investimento
Os cariocas estão redescobrindo uma região do Centro que teve importância estratégica no desenvolvimento da cidade no século 18. E o protagonista desse movimento surpreendente é o Porto Maravilha, criado em 2009 é considerado o maior projeto de revitalização urbana do país em décadas.
A efervescência que impressiona principal- mente por se contrapor ao esvaziamento populacional ocorrido durante a pandemia tem atraído as atenções do mercado imobiliário. A região vem observando uma explosão de novos residenciais: foram lançadas ali quase seis mil unidades nos últimos dois anos, mais de 90% já foram vendidas.
Motivos para justificar esse desempenho não faltam. A região recebeu investimentos de cerca de R$ 10 bilhões, nesses quase 15 anos, em áreas como infraestrutura, mobilidade, educação, cultura e lazer, por meio da Operação Urbana Porto Maravilha, concebida para requalificar a área de cinco milhões de metros quadrados e resgata-la do processo de décadas de abandono e degradação.
Gustavo Guerrante, presidente da Companhia Carioca de Parcerias e Investimentos (CCPar), empresa da Prefeitura do Rio responsável pelas concessões e Parcerias Público- Privadas do município, ressalta que a revitalização daquela área é diferente da observada em outras regiões da cidade. A CCPar coordena o processo de requalificação do Porto Maravilha. “Antes, a população se movia em algumas direções, como ocorreu com a Barra, por exemplo, e a infraestrutura corria atrás.”
“No Porto, houve planejamento e investimentos, e os moradores vão encontrar tudo pronto. A Orla Conde é uma área de lazer consolidada e
vai ajudar na circulação de pessoas, atraindo também o comércio. É um círculo virtuoso”, argumenta Gustavo.
PERGUNTAS FREQUENTES
O que é Rooftop em um prédio?
O rooftop é o espaço localizado no último andar de um edifício. Além disso, é uma das maiores tendências dentre os tipos de plantas de apartamento, pois contempla a vista, o ar fresco e a iluminação de um ambiente aconchegante e sofisticado.
O que é Easy Market?
O Easy Market é um mini mercado que funciona 24 horas no modelo de auto atendimento, que ajuda as pessoas nos momentos mais complicados de terem sus necessidade solucionada de imediato.
Empreendimento terá vista eterna para a Baía de Guanabara, lazer completo na cobertura e lojas no térreo
TERMINAL GENTILEZA
A rede de transporte atendida por ônibus, metrô, trem e VLT vai ganhar um novo impulso com a inauguração, em dezembro, do Terminal Intermodal Gentileza, que integrará o BRT Transbrasil, o VLT e 22 linhas de ônibus municipais regulares.
A expectativa é atender a cerca de 130 mil pessoas por dia, com integração tarifária, o que Guerrante considera um incentivo natural. A expectativa é de que metade dos passageiros do terminal usará o VLT, que integrará o Centro às zonas Norte e Sul. Além de equipamentos culturais e de lazer — museus do Amanhã e de Arte do Rio, Aquário Público (AquaRio) e Roda Gigante — o Porto Maravilha vai ganhar um diferencial de peso na área da educação: o Instituto de Matemática Pura e Aplicada (IMPA), que começa a funcionar em novembro deste ano em um galpão da Prefeitura do Rio. A instituição terá capacidade para 500 alunos e vai
oferecer quatro cursos de graduação.
No local também funcionará um Hub de Tecnologia, gerenciado por quatro empresas unicórnio (que valem mais de US$ 1 milhão) e outras startups, todas cariocas. Essas iniciativas são vistas como mais um motivo para atrair moradores à Zona Portuária.
Segundo o Censo de 2010, a região tinha naquela época 29 mil residentes. Numa conta conservadora, Gustavo Guerrante estima que os novos residenciais vão aumentar em cerca de 50% esse contingente — considerando de duas a três pessoas por imóvel. AUMENTO DE 50% DE MORADORES NESSA REGIÃO.
“O volume de NOVAS construções na região é tamanho que vai gerar uma grande circulação de pessoas. É um local que tem muita procura para aluguel e pouca oferta, o que atrai investidores também. Vale a pena uma visita à região, que passa por um processo de transformação fantástico e tem muito potencial de valorização”, detalha Leonardo Mesquita, vice-presidente da Cury Construtora.
PERGUNTAS FREQUENTES
O que é Car Wash em um condomínio?
O “Car Wash” foi criado para facilitar o dia a dia dos moradores, além de praticidade e economia, tanto de tempo quanto de dinheiro. Além de trazer comodidade para quem gosta de manter o carro sempre limpo, pode oferecer momentos de relaxamento mental e até de exercício físico.
O que é um Espaço Coworking?
Em um coworking, você encontra uma estrutura bem planejada e pensada para o trabalho autônomo ou coletivo, entre equipes e até mesmo entre empresas. É um ambiente onde você tem a oportunidade de criar, manter e aumentar o networking com pessoas de diversas áreas e estilos.
A região recebeu investimentos de cerca de R$ 10 bilhões, nesses quase 15 anos, em áreas como infraestrutura, mobilidade, cultura, educação e lazer
Baía Guanabara Residencial
Em uma única torre, temos Apartamentos entre 37 a 77 metros quadrados, com opções de Studios, 1, 2 e 3 quartos. Conseguimos atender os solteiros, os casados e os que querem investir em imóveis com grande lucratividade na locação. Todos os apartamentos possuem varanda, com opção de suíte e vaga de garagem.
O condomínio oferece Lazer Completo na área da cobertura do prédio para garantir a melhor paisagem e mais tempo de sol na piscina. Criamos um ambiente gostoso, agradável, favorável para conhecer pessoas, criar network e fechar negócios.
São mais de 15 itens para garantir a sua qualidade de vida:
- Academia
- Salão de festas
- Espaço Coworking
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Lavanderia
- Pet Care
- Car Wash
- Bosque
- Deck
- Bar de piscina
- Churrasqueira
- Playground
- Crosfit
- Pet place
- Praça de convivência
- Sala Teen
- Salão de Jogos
- Rooftop
- Cinema
- Easy Market
- Oficina
- Quadra
- Sala Zen
- Foodtruck
PERGUNTAS FREQUENTES
Qual a Linha do VLT que passa no condomínio?
A Linha 1 (Azul) se estende entre o Aeroporto Santos Dumont e a estação Praia Formosa, com a Rodoviária Novo Rio sendo a penúltima parada. Esse percurso passa pela Praça Mauá, onde ficam o Museu do Amanhã, a roda-gigante RioStar, o Museu de Arte do Rio (MAR) e leva também ao Aquário do Rio de Janeiro.
Quais os pontos turísticos de fácil acesso?
Aqua Rio, Cáis do Porto, Museu do Amanhã, Roda Gigante Rio Star, Museu da Marinha, Centro Cultural do Banco do Brasil, Candelária, Casa França Brasil, Arco do Telles, Teatro Municipal, Museu da Justiça, Cinelândia, Aterro do Flamengo, Lapa, Aeroporto Santos Dumond
Aumento de 50% da população na região portuária. Mais de 130.000 pessoas circulando pelo bairro
Baía Guanabara Residencial
“Já é comprovado que o Porto Maravilha está em constante valorização, tornando este empreendimento uma oportunidade ainda mais valiosa para quem busca investir em um patrimônio duradouro. O empreendimento é fantástico e permite grandes possibilidades de moradia e negócios.” Afirma Leonardo Leão; Perito em Avaliação de Imóveis do TJRJ
Os benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida facilitam ainda mais a aquisição desse imóvel para quem ainda não tem a sua casa própria, a facilidade de parcelamento durante a obra, as taxas e juros menos agressivas, o uso do FGTS e os subsídios ofertados facilitam ainda mais essa compra.
Somente assista esse vídeo se você tem a intenção de ganhar dinheiro depois de comprar esse apartamento
Os Bilhões investidos nesta região garantem a qualidade do seu investimento
Baía Guanabara Residencial
Estamos falando de apenas uma torre, construída em um terreno de 3.720m², fica fácil entender que o número de Apartamentos é Limitado, são apenas 374 apartamentos e 2 lojas então somente quem chegar na frente vai poder aproveitar essa oportunidade.
São 22 andares de apartamentos, 2 andares de garagem (146 vagas para carros e 384 para bicicletas), 1 andar térreo e uma ampla cobertura onde fica toda a área de lazer, tendo destaque a sua piscina com borda infinita e vista deslumbrante da Baía de Guanabara
