Quanto se paga pelos Honorários do Perito Judicial em Avaliação de Imóveis?
Visão Geral
Os honorários do perito judicial em avaliação de imóveis podem variar de acordo com diversos fatores, como a complexidade do laudo pericial, a localização do imóvel, a especialização do perito, entre outros.
Em geral, os honorários periciais são estabelecidos pelo juiz e podem ser fixados em valores que variam de algumas centenas até alguns milhares de reais. No entanto, o valor exato dos honorários periciais em avaliação de imóveis dependerá da análise de cada caso específico.
É importante destacar que, em alguns casos, os honorários periciais podem ser pagos por uma das partes envolvidas no processo judicial, ou serem divididos entre as partes, conforme estabelecido pelo juiz. Em outros casos, os honorários periciais podem ser pagos pelo próprio poder judiciário, em situações específicas previstas pela legislação.
De qualquer forma, é importante buscar orientação de um profissional habilitado para entender melhor como funciona a cobrança dos honorários periciais em avaliação de imóveis e quais são as possibilidades de pagamento em cada caso específico.
Em resumo, os honorários do perito judicial em avaliação de imóveis podem variar de acordo com diversos fatores, e são estabelecidos pelo juiz em cada processo judicial. O valor exato dos honorários periciais dependerá da análise de cada caso específico, e é importante buscar orientação de um profissional habilitado para entender melhor como funciona a cobrança dos honorários periciais em avaliação de imóveis.
Quanto se paga pelos Honorários do Perito Judicial em Avaliação de Imóveis?
Visão Detalhada
Os Honorários do Perito Judicial em Imóveis influenciam diretamente no custo de uma Avaliação de Imóvel e essa é uma das preocupações de quem irá contratar este serviço e isso é normal e para te explicar melhor como funciona essa cobrança e como a finalidade dessa avaliação vai interferir no valor a ser pago, claro que temos outros fatores que vão influenciar o valor final, porém a finalidade é o fator que mais pode onerar os seus cofres na hora dessa contratação.
Após recebida a demanda da avaliação, o perito vai analisar os quesitos aos quais ele deve responder, analisa os graus de dificuldade de cada quesito, faz um cálculo de horas de trabalho e das despesas que se farão necessárias para poder inserir em seu orçamento, ainda neste orçamento ele pode incluir até mesmo o pagamento de algum outro profissional que vai lhe ajudar em algum ponto da pericia.
Esse profissional que vai ajudar ao perito pode ser o serviço de filmagem aérea, de um historiador para avaliar um prédio de valor cultural, de um antiquário para avaliar alguns móveis ou obras de arte que existam no imóvel.
Explica-se então a composição de honorário para a Avaliação de Imóveis, eu apresento um descritivo de cada serviço com número de horas a serem investidas na realização e um quadro de despesas operacionais para detalhar o máximo possível, mais isto não é um regra, possuem perito que apenas informam o valor do serviço e está tudo bem.
Quanto se paga pelos Honorários do Perito Judicial em Avaliação de Imóveis?
A grande diferença de valores vem agora.
Se a avaliação do seu imóvel tiver a finalidade que envolva os conhecimentos periciais adquiridos por Arquitetos e Engenheiros, o valor a ser cobrado é baseado na Tabela de Honorários do IBAPE, este valor é informado em UFIR e para isso, é utilizada a Tabela de Honorários do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE.
A Tabela de 2020 tem validade até abril de 2021. Nela, o honorário é estimado de acordo com as horas necessárias para a execução da avaliação. Além disso, o honorário mínimo em 2020 representa 11 (onze) horas de trabalho, conforme art. 6º da Tabela.
Se a avaliação do seu imóvel tiver a finalidade de Compra, Venda ou de Renovatórias de Aluguel, serão necessários os conhecimentos periciais adquiridos por Corretores de Imóveis, o valor a ser cobrado é baseado na Tabela de Honorários do CRECI, este valor é informado pelo CREC I de cada região. Mas nem todo corretor tem esta especialização, ele precisa ser um perito judicial ou estar cadastrado no CNAI e seu laudo técnico recebe um selo qualificador fornecido pelo COFECI.
Exemplo:
Se foi enviada uma demanda pericial em avaliação de imóveis onde foram calculadas o montante de 25 horas de honorários. Vamos verificar se a finalidade envolve os Arquitetos e Engenheiros ou se os Corretores Peritos Avaliadores. Em seguida pegamos esse número de horas, nesse caso, 25 horas e multiplicamos pela hora de trabalho do profissional contratado.
Arquitetos e engenheiros, conforme tabela IBAPE/RJ, ÍTEM 3.1
200 ufirs x 3,7053 UFIR 03/2021
= R$741,06 por hora de trabalho dos Arquitetos e Engenheiros (25 x 741,06 = R$18.526,50)
Corretor de Imóveis, conforme CRECI/RJ
= R$450,00 por hora de trabalho dos Corretores Peritos Avaliadores (25 x 450,00 = R$11.250,00)
Além dos honorários serão incluídas as despesas como cópias de documentos, levantamentos e ensaios especializados, custos de viagens, entre outras.
Estes valores são uma referência de cobrança segundo os órgãos reguladores e conselhos profissionais, porém chegamos a uma conclusão, não há um valor predefinido para a avaliação pericial de um imóvel. Portanto, o ideal é a análise profissional de cada caso. Contudo, é possível analisar e compreender a formulação dos honorários e despesas na proposta recebida.
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